Uluslararası emlak danışmanlık şirketi Knight Frank, ‘Global Residential Cities Index’ araştırmasının 2023 yılı üçüncü çeyrek sonuçlarını açıkladı.
Dünyadaki 107 kenti kapsayan global konut fiyatları endeksine Türk şehirleri damga vurdu.
Son bir yıllık fiyat artışına bakıldığında dünyada konutların en fazla arttığı şehir yüzde 102,7 ile Ankara oldu. Başkenti yüzde 77 ile İstanbul takip etti.
Türk şehirlerini yüzde 18 artışla Dubai, yüzde 14 ile Zagreb ve yüzde 12 ile Atina izledi.
Son üç aylık fiyat artışına bakıldığında Ankara’daki fiyat artışının, lüks projelerle bilinen Dubai’deki bir yıllık fiyat değişimini solladığı görülüyor. Başkentte üç ayda konut fiyatları yüzde 20 artarken, İstanbul’da bu oran yüzde 17 seviyesinde. Dubai’de yıllık artış yüzde 18 olurken, üç aylık artış yüzde 2.6 oldu.
AVRUPA’DA FİYATLAR DÜŞÜYOR
Türk şehirlerinin listenin başında olması aşırı enflasyonun bir sonucu…
Avrupa’da konut piyasası pek içaçıcı değil. İsveç’in başkenti Stockholm yüzde 12’lik gerilemeyle konut fiyatlarının en çok düştüğü kent oldu. Avrupa’da adeta finansın kalbi olan Frankfurt’ta da fiyatlar yüzde 10 gerilemiş durumda.
Almanya’da Hamburg’da yıllık bazda yüzde 7.9, Köln ile Münih’de yüzde 7.1 düşüş görülürken, başkent Berlin’de yüzde 5.1 gerileme söz konusu.
Paris’te yüzde 6.1, Amsterdam’da yüzde 5.7, Viyana’da yüzde 4, Londra’da yüzde 1.2 konut fiyatlarında düşüş yaşandı. Roma’da fiyatlar değişmedi.
Konut fiyatlarının en çok arttığı 10 şehir
Şehir 12 Aylık Değişim (%)
Ankara 102.7
İstanbul 77.6
Dubai 18.0
Zagreb 14.0
Atina 12.0
Vilnius 11.6
Varşova 10.6
Perth 9.7
Sofya 8.8
Philadelphia 8.6
Konut fiyatlarının en çok azaldığı 10 şehir
Şehir 12 Aylık Değişim (%)
Helsinki -7.8
Hamburg -7.9
Riga -8.5
Kopenhag -8.5
Hong Kong -8.7
Seul -9.2
Busan -9.7
Frankfurt -10.1
Bratislava -10.3
Stockholm -12.0
